주택관리사 시험 과목 소개 연봉, 합격기준, 인강 포함

주택관리사 시험과목 연봉 인강 정리

주택관리사란 말 그대로 주택을 관리하는 전문 자격인을 말합니다. 아파트와 같은 공동주택을 제대로 유지 관리하기 위해서는 전문 인력이 필요하게 되는데, 이런 곳에서 아파트 관리사무소 소장과 같은 역할을 수행하게 됩니다. 입주자 대표회의에서 결정한 사항을 실행에 옮기는 일을 주로 하게 되며 보일러와 조명 등을 설치, 유지 보수하는데 필요한 외주업무나 용역관리 등의 업무도 수행하게 됩니다. 아파트 순찰, 위급상황 대처, 입주민의 분쟁이나 민원 해결 등 폭넓고 다양한 분야에서 주택을 관리합니다.

 

주택관리사 시험일정

2021년 24회 주택관리사 시험일정은 다음과 같습니다.

 

1차 시험 접수는 2021.06.07 ~2021.06.11에 진행되고 2021.07.11에 시험을 치르게 됩니다. 시험 접수 후 약 한 달이 지난 다음 시험을 보게 되는 것입니다. 1차 시험에 대한 합격자 발표는 2021.08.11입니다.

 

2차 시험 접수는 2021.08.23 ~2021.08.27에 진행되고 2021.09.18에 시험을 치르게 됩니다. 1차 시험 합격자 발표 후 약 한 달 보름이 지난 다음 2차 시험을 보게 되는 것입니다. 2차 시험에 대한 합격자 발표는 2021.12.01입니다.

 

시험 원서접수 시간은 원서접수 첫날 09시부터 마지막 날 18:00까지입니다. 다른 응시자보다 빠르게 시험 접수를 완료해야 집에서 최대한 가까운 시험장에서 시험을 치를 수 있습니다.

 

시험 응시료

• 주택관리사 1차 : 21,000원
• 주택관리사 2차 : 14,000원

주택관리사 시험과목

 

• 1차 시험과목 : 회계원리, 공동주택시설개론, 민법
• 2차 시험과목 : 주택관리사 법규, 공동주택 관리 실무

 

1차 시험에서 회계원리는 재무회계 32문제, 원가회계 및 관리회계 8문제이고, 민법은 총칙 24문제, 물권법 8문제, 채권법 8문제 이며, 공동주택시설 개론은 건축구조 20문제, 건축설비 20문제가 출제됩니다. 각 과목은 모두 100점이 만점입니다. 모두 객관식으로 시험을 보면 됩니다.

 

2차는 주택관리 관계법규, 공동주택관리실무로 각각 5지 선다형 24문제와 주관식 16문제로 출제됩니다. 2차 시험 역시 각 과목은 모두 100점이 만점입니다.

 

주택관리사 합격 기준

1차의 경우 3과목 평균이 60점을 넘어야 합격 기준에 도달하게 됩니다. 주의할 점은 한 과목이라도 40점 미만을 받게 되면 과락으로 불합격 처리가 된다는 점입니다. 모든 과목이 최소한 40점이 넘은 상태에서 평균 60점을 맞추면 됩니다.

2차 시험 역시 평균 60점이 합격 기준이며 40점 미만의 과목이 있는 경우 평균 60점이 넘어도 과락으로 불합격 처리가 됩니다.

 

주택관리사 합격률

큐넷에서 제공한 2014년~2019년 합격률 자료입니다. 1차 시험은 10프로 중반의 합격률 선을 유지했으며 2차는 70~80% 선을 유지한 것으로 확인됩니다. 2018년 2차 시험의 합격률이 25.1프로로 몹시 저조한데, 이유는 시험 난이도 조절 실패로 확인됩니다.

가장 최근인 2020년 주택관리사 1차는 13,876명이 응시했고 1,529명의 합격자가 나와서 합격률은 11.02%입니다. 2차는 2,238명이 시험에 응시하였으며 합격인원은 1,710명으로 76.4퍼센트의 합격률을 기록했습니다.

 

주택관리사 연봉

주택관리사의 급여는 관리하고 있는 단지의 크기에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 200~300세대의 소규모 단지를 관리하는 경우 3천만 원 초중반 정도가 예상되며, 1,000세대가 넘는 경우 5천만 원 수준에서 연봉을 받을 수 있을 것으로 보입니다.

 

주택관리사 인강(인터넷 강의)

주택관리사 인강은 에듀윌, 해커스, 경록, 랜드프로, 뉴엠, KG에듀원 등 다양한 인터넷 강의 사이트를 이용해서 수강이 가능합니다.

주택관리사는 1년에 한 번 최종 합격자를 배출하는 시험입니다. 준비가 덜 되었거나, 전략적으로 공부하지 않은 경우 다음 1년을 기다려야 하는 기회비용이 발생하며, 1년 더 학업의 스트레스에 시달릴 수 있기 때문에, 가능한 집중적으로 전략을 짜서 공부해야 합니다. 합격으로 가는 안전한 길을 가기 위해서 인터넷 강의를 선택하는 것이 현명한 선택이 될 수도 있습니다. 수강료 환급, 국비 지원 등을 통해 저렴한 가격으로 수강할 수 있는 기회가 많이 있으니 두루 살펴보시고 나에게 맞는 강의를 선택하시기 바랍니다.