청년 우대형 청약통장 가입조건

1. 청년 우대형 청약통장이란?

청년을 대상으로 만들어진 청약통장입니다.

 

2019년 이전에는 청년 우대형 청약통장 가입조건이 만 19세 ~ 29세에 한정되어 있었지만,

 

그 이후 만 34세 까지 확대되었습니다.

 

나이 제한이 있으니 나이가 임박하신 분들은 서두르시길 바랍니다.

 

이 통장은 청년들이 주택을 조금 더 쉽게 장만할 수 있도록 도와주는 역할을 합니다.

 

기존의 일반 청약통장의 역할을 그대로 가져오면서, 동시에 좋은 금리와 비과세 혜택을 추가로 제공해 줍니다.

 

2. 청년 우대형 주택청약종합저축의 특징은?

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청년 우대형 청약통장은 국민 주택을 공급받기 위해 가입하는 저축입니다.

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하지만 일정 수준 이상의 예지기준금액이 인정되는 경우 민영주택 청약도 가능합니다.

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청년 우대형 청약통장의 가입조건과 무주택 조건 등을 충족하면 우대이율 1.5%를 추가로 받음과 동시에 비과세 혜택도 받으실 수 있습니다.

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민영주택 청약 예치기준 금액은 아래와 같습니다.

 

금액 단위는 만원입니다.

​구분	서울 ∙ 부산	기타광역시	특별시 및 광역시를 제외한 시∙군
85㎡ 이하	300	250	200
102㎡ 이하	600	400	300
135㎡ 이하	1,000	700	400
모든면적	1,500	1,000	500

 

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3. 청년 우대형 청약통장 가입조건

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만 19세 ~ 만34세 이하의 대한민국 거주자

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병역을 이행한 경우 추가 인정을 해줍니다.

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예를 들어 군 복무기간이 2년인 경우 만 36세 까지 인정을 해줍니다.

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세부 가입 자격은 아래와 같습니다.

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① 가입자 본인이 주택을 소유하지 않은 세대주(연속하여 3개월 이상 세대주)

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② 가입당시 주택을 소유하지 않은 자로서 가입일로부터 3년 이내에 세대주

(연속하여 3개월 이상 세대주)가 될 예정인 자

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③ 주택을 소유하지 않은 세대(주민등록등본 상 배우자 및 직계 존·비속에 한함)의 세대원인 자

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소득 : 연 3,000만 원 이하

 

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4. 가입 시 제출서류

① 소득입증서류

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- 직전년도 소득확인증명서 (직전년도 소등증빙이 불가한 경우 전전년도 가능)

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- 직전년도 소득원천진수영수증 (근로기간 1년 미만인 자는 급여명세표)

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- 기타소득자의 경우에는 직전년도 기타소득원천징수영수증 필요

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② 병역기간 인정이 필요한 경우 병적증명서

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③ 무주택 및 세대주 관련 입증서류

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- 가입자 본인이 주택을 소유하지 않은 세대주(연속하여 3개월 이상 세대주) : 주민등록등본(최근 3개월 내 발급본) 가입 시 제출

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- 주택을 소유하지 않은 자로서 가입일로부터 3년 이내에 세대주(연속하여 3개월 이상 세대주)가 될 예정인 자 : 주민등록등본(가입일로부터 3년 이내에 3개월 이상의 기간 동안 연속하여 세대주임을 입증할 수 있는 것) 해지 전까지 제출

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- 주택을 소유하지 않은 세대의 세대원인 자 : 가입자가 속한 세대(주민등록등본 상 배우자 및 직계 존·비속에 한함)의 세대원 전원의 「지방세 세목별 과세증명서」(전국단위, 최근 과세기간까지, 최근 3개월 내 발급본)

 

 

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5. 특이사항

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청년 우대형 청약통장은 청약 관련상품 통틀어 1인 1계좌만 가능합니다.

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납입기간은 입주자로 선정되기 전까지 무제한입니다.

 

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6. 우대이율

우대이율은 변동금리로서 정부 고시에 의해 변경될 수 있습니다.

가입기간	기존 이자율(%)	우대이율	청년우대형(%)
1개월 이내	무이자	-	무이자
1개월 초과 1년 미만	1.0	+1.5	2.5
1년 이상 2년 미만	1.5		3.0
2년 이상 10년 이내	1.8		3.3
10년 초과	1.8	-	1.8

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7. 소득공제

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연 7천만 원 이하이고 무주택 세대주이면서 청년 우대형 청약통장을 가입한 은행에 무주택확인서를 제출하면 소득공제가 가능합니다.

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소득공제는 납입금액(연 240만 원 한도)의 40%인 최대 96만 원까지 공제가 가능합니다.

 

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8. 청년 우대형 청약통장 가입조건 - 전환 신규

 

일반 청약통장을 이미 가지고 있더라도 청년 우대형 청약통장 가입조건에 맞는다면 청년 우대형 청약통장으로 전환할 수 있습니다.

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일반 청약통장 납입기간이 모두 실적으로 인정되고, 새로운 통장으로 기존 통장의 원금과 이자가 이전됩니다.

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주의할 점은 기존 통장에서 넘어온 돈은 기존 이율이 계속 반영이 된다는 것입니다.

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청년 우대형 청약통장 우대 이율은 신규 전환 후 새로 입금하는 부분부터 적용이 됩니다.

 

 

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계약해자는 영업점을 통해서만 가능합니다. (인터넷, 폰뱅킹 등으로 해지 불가)

 

 

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8. 자주 묻는 질문

 

1. 기존 청약통장이 없으면 개설이 불가능한가요?

   - 자격만 된다면 신규로 개설이 가능합니다.

   - 만 34세이하, 급여 3천만 원 이하, 무주택세대주 근로자(1인 창업자, 프리랜서 가능)

 

2. 근무기간이 1년 미만입니다. 청년 우대형 청약통장은 직전년도 근로소득원천징수영수증이 꼭 필요한가요?

   - 근무기간이 1년 미만이라면 4대 보험이 가입된 급여명세표 원본(회사 직인 필요)을 대신해서 제출할 수 있습니다.

 

3. 4대 보험이 적용되지 않는 알바생은 청년 우대형 청약통장 개설이 불가능한가요?

   - 4대 보험에 가입되어있지 않으면 소득 증빙이 어렵기 때문에 통장 개설 역시 어렵다고 보면 됩니다.

 

4. 부모님 소유의 집에서 같이 살고 있으면 개설이 안되나요?

   - 3년 이내에 세대주가 된다는 조건이라면 개설이 가능합니다. 3년 이내에 해당 조건이 충족(증명 서류 제출)되지 않으면 일반금리로 변경됩니다.